作者李樹鵬系贊皇縣皇達建設投資有限公司副總經(j能匠īng)理、高級工程師，河北地質大學(xué)工程管理碩士研究生導師生但

一、項目背景

贊皇縣職教中心創建于1994年，是一所融中等職業教窗我育、成(chéng)人教育、短外城期培訓、技能(néng)培訓與鑒定爲一體的國(自報guó)辦綜合性中等職業學(xué)校。2體亮011年，晉升爲河北省重點中等職業學(xué)校。校園占地約24000平方的村米，校舍建築面(miàn)積16000平方米，在校生1400人。目照器前職教中心距離教育部規定中等職業學(xué)校基本辦學(x黃為ué)條件要求有很大差距，急需改善辦學(xu哥為é)條件。我們緊緊圍繞創新服務謀突破小業，精準對(duì)接市場化運作職業教育的實際需求金湖，著(zhe)力破解經(jīng)濟發(fā)展與人才不足吧近的結構性矛盾，不斷解決人才外流，飛厭特别是職業人才短缺的問題，我們積極推動了職業技術教育中心園區新址建設很廠。

二、建設内容

贊皇縣職業技術教育中心新建項目總件很用地面(miàn)積71400多平米（的慢約107.16畝），總建築面(miàn)積5票好1480㎡，其中地上建築面(miàn)積49410㎡，主要數購建設教學(xué)綜合樓、教學(xué)唱又實訓樓、實訓樓、學(xué)生宿舍、吧地文體館、教職工公寓及後(hòu)高草勤用房、食堂、體育場看台等建築，地下建築面(mi為畫àn)積2070㎡，主要建設地下車庫和地下人村兒防工程。并配套建設室外工程（道(光唱dào)路、綠化、綜合管網）、運動場地及教學(腦體xué)設施購置等内容。項目建成(ch笑姐éng)後(hòu)可容納在校生長微2160名。

三、政策性金融工具農發(fā)行基礎設施基金情況

爲彌補項目資本金不足的客觀實際，贊皇縣職業技術教育中心新建項目由贊皇縣皇達建刀音投集團子公司皇誠建設工程有限公司實施建設現頻，皇達建投向(xiàng)中國(gu化子ó)農業發(fā)展銀行贊皇縣支行申請農發(fā)基礎設施基金298讀的0萬元，投資期限15年。采用股東借款方式，借款主體和項麗黃目單位均需在農發(fā)行開(kāi)立基金專用賬子道戶，原則上要求借款人是國(guó)有企業。

2022年8月15日，申請獲得本項目基金投資額度爲2980萬元，習家專項用于補充贊皇縣職業技術教育中心新建項目資本金，占資本金47.7%，微動符合“基金可采取股權投資、股東借款等方式，用于補充項鐘海目資本金缺口，符合基金投資不得超過(guò)項目全部站從資本金的50%”的有關規定。利率執行3.45%，投資期限15如城年。

四、政策性金融工具配套貸款融資情況

本項目總投資29846.20萬元，其內員中工程費22180.96萬元，工程建設其他費用521黃是8.28萬元（其中土地費3384.12萬元），預備費1200.76煙男萬元，建設期利息1246.20萬元。

資金籌措方案：項目資本金6246.2萬元，占比20.93%由企業自籌快男解決；申請農發(fā)行城鄉一體化貸款（項制行目）23600萬元，占比79.07%。

2022年4月22日經(jīng)省分行審批，向(xiàng)贊皇縣皇誠建設工就為程有限公司發(fā)放城鄉一體化貸店少款（項目）23600萬元，用于贊皇縣職業技術教育中心新建項目，采用日什保證擔保方式，保證人爲贊皇縣皇達建設投資有車電限公司，貸款期限15年（含寬限期2年）。呢麗執行全國(guó)銀行間同業拆借中心公布的5年期以上貸款物外市場報價利率（LPR）基礎上加5個基點（當前爲4.65%高腦），按年調整，按季結息。

五、還(hái)款來源

本項目采取“公司自營”的運作模式，建設完成(chéng)後(hòu)由贊皇縣近購職業技術教育中心租賃。根據贊皇縣皇誠建設工技請程有限公司與贊皇縣職業技術教育中心簽訂的《校制贊皇縣職教中心新建項目租賃意向(xiàng)協議》，皇誠公司累計可司票實現租金收入49027萬元，可用于償還(há國什i)銀行貸款、基金本金及收益。

六、基金支持成(chéng)效

通過(guò)政策性金融工具農發(fā)基礎設章睡施基金的投放，有效彌補了贊皇縣職業服鐵技術教育中心新建項目資本金不足問題，有效支音西持了項目開(kāi)工建設，促進為報(jìn)項目有效推進(jìn)。

七、經(jīng)驗做法

一是優化環境，建立銀政合作機制。贊皇縣支行2019年至2021年，存、草國貸款餘額均排全省倒數，央企、國(guó)企少，拍員小民營企業多，面(miàn)對(du這白ì)發(fā)展難題，贊皇縣皇達建章大設投資有限公司堅持定期、不定期走訪各答中個銀行，分析政策，尋找機遇，确定能(nén歌懂g)以支持地方經(jīng)濟女朋發(fā)展爲突破的點，整合優質項目信息，密切銀政技哥企關系，靠行動赢得贊譽，形成(ché市明ng)了“縣域有項目農發(fā)行先女師行動”的良好(hǎo)發(fā下綠)展環境。

二是争分奪秒，保障全流程融資服務。根據項目基本情況、資南路料清單，提前與農發(fā)行溝通，确保銀行早介入、窗新早跟蹤、早了解，做到融資融智融情，在項目準備階段提前跟進(jìn)，提前包裝體月設計，明确預計投放時(shí)間，制定倒自到排工期表，明确完成(chéng)時(s事遠hí)限和責任人。我公司相關人員攜助銀行工作人員集中力量推進(jìn)項目申報玩日、調查、審查、審批、發(fā)放各環節，在提升辦貸質量的同時(shí)，迅速提制吃升辦貸效率，堅持“項目就(jiù)是陣地、項目進(土兵jìn)度就(jiù)是尺度”的工作标遠了準，鉚足勁、上緊弦，“跑步”推快可進(jìn)。

三是緊盯關鍵，集中力量解決重點問題。在項目推進(jìn)中，堅持在關鍵環時海節上緊盯死盯，在關鍵細節上精準發(fā)力。我們堅路畫持指定專人與農發(fā)行早中晚至少聯系一次，船房了解進(jìn)展情況，加緊準備資料，加快跑辦力度，體要水現了與農發(fā)行全方位服務理念，全面(miàn)工舞助推項目審批投放。

四、采用建租貸模式。本項目建成(ch中腦éng)後(hòu)，以職教中心各藍我項補貼、學(xué)生住宿費收入、學(xué)校超市及器雜食堂收入及社會(huì)職業技能(nén冷物g)培訓收入等按年向(xiàng)健康人支付租金，租金收入形成(ché老唱ng)借款人皇誠建設工程公司現金流，構成(chéng)項目第一還內又(hái)款來源，借款人母公司皇達建投美人提供全額保證擔保作爲第二還(hái)款來源。職教中心項目采用建租貸模式，即企媽微業承建和融資，學(xué)校租賃運營，設計租金現金流，實現合規班辦貸，成(內厭chéng)功破解了學(xué)校建設融資難問題。

八、項目建設效果

贊皇縣職業技術教育中心新建項目的建風些設，可吸引區域周邊優質職教資源入駐基地，推進(jìn)産教融合、教城互動、校刀器企合作，打造成(chéng)爲周邊的現代職業教育示範區，爲當地社會(huì)經音秒(jīng)濟發(fā)展提供強有力的人才保障和智力支來懂撐。